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Ejercicios para el cálculo de áreas

Todo estudiante de ingenieria y todo tasador profesional debe de saber calcular el area de cualquier figura geométrica, ya que no sabe con que tipo de proyecto tendra que trabajar.

CALCULO DE AREAS DE LAS SIGUIENTES  FIGURAS

Ing. Carlos Manuel Ramos M.

Datos:                                       Formula: AC (h1+h2)/2

AC=40 ms

BE= 15 ms                                 Soluccion: 40(20+15)/2= 700ms2

DF= 20 ms

Datos:                                               Formulas:

AF= 30 ms                                        Rectángulo= b x h

DF=AC= 20 ms                                 Triangulo ret= bxh/2

EH=BI= 10 ms

Solución:

Rectángulo: 30x 20= 600 ms2

Triangulo: 10x10/2 = 50ms2 x (4 triangulo) = 200 ms2

A = 800ms2



Datos:                                                             Formulas:

AG=BF= 30 mms                                           Rectángulo: b x h

FG= 10 mms                                                  Triangulo ret.: b x h/2

CH= 10 mms

CE= 20 mms          

DI= 10 mms

Solucion:

F1= 30x10 = 300 mms2

F2= 20X 10 = 200 mms 2

F3= 10X10 /2 = 50 mms 2 x (3 triangulos) = 150 mms 2

A = 650 mms 2

 

Datos:                                                                  Formulas:

BD= 40 mms                                                       Círculo: Pi x r2

                                                                            Triangulo: b x h / 2

Solución:

F1=     : Pi x r2 = 1,256.64 mms2

F2= 20 X 30 / 2 = 200 mms 2 x (4 triangulos) =800 mms

AREA SOMBREADA=      1,256.64mms – 800mms = 456.64 mms2

Datos:                                                           Formulas:

AO= 15mms                               Círculo: Pi x r2                                                                             

AD=22.5mms                              Triangulo: b x h / 2

BC= 26mms

Área del círculo: Pi x r2    = 706.85 mms2     

Área del triangulo: 13 x 22.5 = 146.25 ( 2) =292.5mms2

                                        2

Área Sombreada: 706.85 – 292.5 = 414. 35 mms2

Datos:                                        Formulas:

AB= 20mms                             Círculo: Pi x r2                                                                                                        

BC=15 mms                            Triangular: b x h / 2

AC= 25mms

A1= = 314.16 / 2 = 157.08 mms2

A2=176.71 / 2 =   88.3575 mms2

A3= 490.875/ 2 = 245.4375 mms2

Triangulo= 15 x 20 = 150 mms2 

                         2      

A= 157.08 +88.3575 + 245.4375 + 150 = 640.875 mms2



Datos :                                                   Formula:

AC= 15 mms                                    Hexágono: = perímetro x apotema

DB= 13 mms                                                                     2

           Círculo: Pi x r2                                                                                                                      

A1 =90 x 13  = 585 mms2

             2

A2 = Pi x (13)2= 530.929 mms2

 A sombreada = 585 – 530.920 = 54. 07 mms2



Datos:                                            Formulas

Losas = 400 cms2                     Círculo: Pi x r2                                                                                                                                                                     

AB= 30 ms

CD= 20 ms

A cir. Exterior =Pi x (15 al cuadrado)= 706.86 ms2

A cir. Interior =Pi x 10 al cuadrado= 314.16 ms2

A pavimentada = 706.86 – 314.16 = 392.7 ms2

No. De Losas = 392.7 ms2 / 4 ms2 = 98.175 und  x 100 = 9817.5 losas      

Datos:

Precio=  $ 1.60 el dm2

CD= 20 cms

AB = 30 cms

A exterior = 3 x 3 = 9 dms

A interior = 2 x 2 = 4 dms

A marco = 9 – 4 = 5 dms

Precio del marco= 5 x 1. 60 = $ 8



La Tierra

En un sentido económico, la tierra es uno de los principales factores de producción, usualmente un bien material económico que es suplido por la naturaleza, sin la ayuda del hombre.
En un sentido legal,podemos decir que es la parte solida de la superficie de la tierra, en distinción del agua,  sujeta a posesión y todo lo anexo a ella.

Por lo tanto podemos determinar, que la tierra presenta características físicas y económicas.

Las características físicas de la tierra son: Inamovilidad, Durabilidad y Diversidad o Localización.

Las características económicas son: Escasez relativa,Fijeza en la inversión y Vida infinita.



DFINICION DE VALOR

En el avaluo de un bien inmueble es muy importante tener en claro alguna definiciones, como lo es la definicion de valor.

nLa expresión valor usada en los informes significa : El precio, expresado en término de dinero, que podría obtenerse por la propiedad ofertada a la venta en un mercado estable, en un tiempo razonable, que permite encontrar un comprador que compra consciente de todos los usos a que pueda ser adaptado, y para lo cual es capaz de ser utilizado, esto en un ambiente a presión normal y estando tanto el vendedor como el comprador enterados de todos los factores que envuelven el mercado de bienes raíces.

LA TASACION Y LOS PROFESIONALES

La tasación debería ser exclusiva para los ingenieros y arquitectos, ya que son los profesionales que están estrechamente relacionados con el sector constructivo, no obstante existen personas que pagan a cualquier tasador por un evalúo de un inmueble, sin saber si este tiene el mas mínimo conocimiento y muchas beses ni la mas mínima idea de como se mide una construccion.
Les recomiendo a las personas que neseciten una tasación , buscar un tasador egrezado del CODIA , ya que esta institucion esta formando ingenieros y arquitectos en el área.
 SI NESECITAS UNO HOY SOLO TIENES QUE LLAMARME Y EN POCOS DÍAS TENTRAS TU TASACIÓN.

El Catastro en Republica Dominicana

Muy importante para todos los profesionales que están vinculados con el catastro de nuestro país.

13 Diciembre 2011, 11:14 PM

Catastro inicia en enero inventario del territorio

Dentro de un par de años el Gobierno y la población podrán conocer cuánto cuesta la República Dominicana, ya que para esa fecha la Dirección General de Catastro tendrá a mano un inventario de terrenos, su ubicación y quién lo posee.
Así lo afirmó ayer Bolívar Marte, director del Castastro Nacional, institución que celebró su 62 aniversario con una Eucaristía y otras actividades.
Marte informó que a partir de enero se comenzará a realizar el levantamiento de los datos, ya que se convocó a una licitación y actualmente se están valorando las propuestas de las empresas participantes.
La Dirección de Catastro pretende hacer una gran cartografía del país.
El inventario nacional facilitará recursos al Gobierno sin tener que disponer nuevos impuestos, ya que hará un levantamiento que incluye, además del Gran Santo Domingo, las zonas turísticas.
“Con esto también vamos a tener un inventario de todo lo que es la República Dominicana y, al cabo de dos o tres años, el Gobierno y el pueblo en general sabrán cuánto vale la República Dominicana, dónde están esos terrenos y quién los tiene”, expresó.
Entre las actividades del 62 aniversario del Catastro, se ofició una misa en el templo Nuestra Señora de la Paz y se depositó una ofrenda floral en el Altar de la Patria.

La Tasacion

La Tasación : Es la determinación del valor de los bienes raíces, atraves de métodos que son aplicados de forma universal para la determinación del valor.
Un buen tasador debe tener pleno conocimiento de los antecedentes histórico y de todo lo referente al catastro de su país. Este es la matriz o herramienta básica para un buen tasador.
El catastro (del griego κατάστιχον, "registro") inmobiliario es un registro administrativo dependiente del Estado en el que se describen los bienes inmuebles rústicos, urbanos y de características especiales. Se podría decir que es el inventario de los bienes inmuebles de un país.
El concepto actual de catastro se basa en tres finalidades que le dan sustento, las cuales son:

1. Dar una base para el planeamiento urbano y rural.
2. Calcular el monto de las contribuciones como el impuesto inmobiliario.
3. Guardar la seguridad jurídica del derecho de propiedad a través de la aprobación y archivo de las mensuras, que son la base de las escrituras de translación y dominio.

A su vez para cumplir con los tres elementos anteriores el catastro está dividido en tres secciones:

• Catastro Fiscal: Fija por medio del evalúo fiscal el valor de los bienes a fin de imponerle una contribución proporcional.
• Catastro Jurídico: El cual contempla la relación entre el propietario o sujeto activo y la propiedad u objeto y la comunidad o sujeto pasivo.
• Catastro Geométrico: Encargado de la medición, subdivisión, representación y ubicación del bien.