LA TASACION Y LOS PROFESIONALES

La tasación debería ser exclusiva para los ingenieros y arquitectos, ya que son los profesionales que están estrechamente relacionados con el sector constructivo, no obstante existen personas que pagan a cualquier tasador por un evalúo de un inmueble, sin saber si este tiene el mas mínimo conocimiento y muchas beses ni la mas mínima idea de como se mide una construccion.
Les recomiendo a las personas que neseciten una tasación , buscar un tasador egrezado del CODIA , ya que esta institucion esta formando ingenieros y arquitectos en el área.
 SI NESECITAS UNO HOY SOLO TIENES QUE LLAMARME Y EN POCOS DÍAS TENTRAS TU TASACIÓN.

El Catastro en Republica Dominicana

Muy importante para todos los profesionales que están vinculados con el catastro de nuestro país.

13 Diciembre 2011, 11:14 PM

Catastro inicia en enero inventario del territorio

Dentro de un par de años el Gobierno y la población podrán conocer cuánto cuesta la República Dominicana, ya que para esa fecha la Dirección General de Catastro tendrá a mano un inventario de terrenos, su ubicación y quién lo posee.
Así lo afirmó ayer Bolívar Marte, director del Castastro Nacional, institución que celebró su 62 aniversario con una Eucaristía y otras actividades.
Marte informó que a partir de enero se comenzará a realizar el levantamiento de los datos, ya que se convocó a una licitación y actualmente se están valorando las propuestas de las empresas participantes.
La Dirección de Catastro pretende hacer una gran cartografía del país.
El inventario nacional facilitará recursos al Gobierno sin tener que disponer nuevos impuestos, ya que hará un levantamiento que incluye, además del Gran Santo Domingo, las zonas turísticas.
“Con esto también vamos a tener un inventario de todo lo que es la República Dominicana y, al cabo de dos o tres años, el Gobierno y el pueblo en general sabrán cuánto vale la República Dominicana, dónde están esos terrenos y quién los tiene”, expresó.
Entre las actividades del 62 aniversario del Catastro, se ofició una misa en el templo Nuestra Señora de la Paz y se depositó una ofrenda floral en el Altar de la Patria.

La Tasacion

La Tasación : Es la determinación del valor de los bienes raíces, atraves de métodos que son aplicados de forma universal para la determinación del valor.
Un buen tasador debe tener pleno conocimiento de los antecedentes histórico y de todo lo referente al catastro de su país. Este es la matriz o herramienta básica para un buen tasador.
El catastro (del griego κατάστιχον, "registro") inmobiliario es un registro administrativo dependiente del Estado en el que se describen los bienes inmuebles rústicos, urbanos y de características especiales. Se podría decir que es el inventario de los bienes inmuebles de un país.
El concepto actual de catastro se basa en tres finalidades que le dan sustento, las cuales son:

1. Dar una base para el planeamiento urbano y rural.
2. Calcular el monto de las contribuciones como el impuesto inmobiliario.
3. Guardar la seguridad jurídica del derecho de propiedad a través de la aprobación y archivo de las mensuras, que son la base de las escrituras de translación y dominio.

A su vez para cumplir con los tres elementos anteriores el catastro está dividido en tres secciones:

• Catastro Fiscal: Fija por medio del evalúo fiscal el valor de los bienes a fin de imponerle una contribución proporcional.
• Catastro Jurídico: El cual contempla la relación entre el propietario o sujeto activo y la propiedad u objeto y la comunidad o sujeto pasivo.
• Catastro Geométrico: Encargado de la medición, subdivisión, representación y ubicación del bien.

 

CARLOS MANUEL RAMOS M.

Egresado de UCATECI en la promoción 2007, ciudad natal La Vega.
Mienbro activo del Codia.
 Actualmente Supervisor de Obras en el Ayuntamiento de La Vega, dominio de AutoCad, confeccion de Presupuestos, dominio de programas computarizado para el Calculo de Hormigon Armado ( WinCalculo) e Etabs, Tasador profeccional, dominio de Exel.